Een woning aankopen

Bij Actimo woondiensten zijn meerdere mogelijkheden om u met betrekking tot het aankopen van een woning van dienst te kunnen zijn.

Hieronder zijn de verschillende mogelijkheden nader toegelicht. U kunt natuurlijk ook gebruik maken van meerdere diensten, vraag Actimo woondiensten naar de mogelijkheden.

Uitgebreide waardeverklaring:

Een ervaren aankoopadviseur van Actimo woondiensten gaat met u mee als u een woning heeft gezien waar u interesse in heeft. Hij inspecteert de woning, kijkt naar de staat van onderhoud, de locatie, de ruimtes en de mogelijkheden. Op basis van zijn bevindingen en lokale kennis geeft onze aankoopadviseur zijn objectieve en betrouwbare mening over de woning. Terug op kantoor raadpleegt de aankoopadviseur het kadaster om inzage te krijgen over de verkoopprijzen van andere woningen in de betreffende wijk waar de woning staat. Zo weet u dat u niet teveel betaald. De bevindingen van de aankoopadviseur krijgt u schriftelijk thuis. Het tarief deze dienst bedraagt € 140,-- excl. BTW

De uitgevoerde waardebepaling verplicht u niet tot kopen maar kan een miskoop voorkomen!

Aankoopbegeleiding:

Bij deze uitgebreide service verricht de Actimo aankoopadviseur dezelfde diensten als bij bovenstaande waardeverklaring uitgebreid met de onderhandeling tussen u en de makelaar/verkoper en het controleren van de te maken koopakte en afspraken.

Het onderhandelen over de prijs is vaak moeilijk, omdat emoties vaak niet onopgemerkt blijven voor de verkopende partij dan wel makelaar. Wij zijn graag bereid u hierin te begeleiden. Onze aankoopadviseur weet waarmee u rekening moet houden wat betreft prijs en voorwaarden in de onderhandeling. De onderhandelingstrategie wordt vooraf met u doorgenomen en uiteraard wordt u op de hoogte gehouden van de vorderingen. Onze werkwijze zorgt ervoor dat u niet voor verassingen komt te staan en zorgt ervoor dat u koopt voor een reële prijs! Tevens kan in overleg met u besloten worden de woning bouwtechnisch te laten keuren ook dit kunnen wij voor u tegen scherpe tarieven aanvragen Het tarief kunt u vinden bij tarieven.

De koop: Indien u de woning heeft gekocht, moet er een koopakte opgesteld worden. De gemaakte afspraken zullen hierin vastgelegd worden zoals de koopsom, de leveringsdatum de ontbindende voorwaarden de boeteclausule enz. Vaak zal de verkopende makelaar de koopakte opmaken. De aankoopadviseur van Actimo woondiensten zal namens u de koopakte controleren op juridische aspecten en waar nodig bijstellen. Indien de verkopende partij geen makelaar heeft kan de aankoopadviseur ook een koopakte opstellen. Ook over de mogelijke overname van roerende zaken kunnen wij u adviseren.

Nazorg: indien u wenst zal onze aankoop adviseur de eindinspectie van de gekochte woning begeleiden Het is ook mogelijk dat de Actimo aankoopadviseur met u meegaat naar de notaris.

Het tarief voor deze uitgebreide dienst bedraagt € 995 excl. BTW. Tijdelijke actie: Indien u van onze deskundige aankoopbegeleiding gebruik maakt krijgt u een taxatierapport noodzakelijk voor de hypotheek aanvraag gratis!

Normale kosten bij ons € 350,-- excl. BTW. Het taxatierapport wordt geaccepteerd door alle geldverstrekkers.

Opmaken koopakte:

Indien u zonder tussenkomst van een makelaar een woning aankoopt kan Actimo woondiensten voor u een koopakte samenstellen. Neemt u contact op met onze Vastgoedadviseurs voor persoonlijke toelichting met betrekking tot de benodigde gegevens en juridische aspecten. Het tarief voor deze dienst bedraagt € 175,-- excl. BTW.

Indien u gebruik maakt van onze aankoopbegeleiding is deze dienst inclusief.

Het taxatierapport:

Indien u een woning heeft aangekocht en u gaat een hypotheek afsluiten is een taxatierapport noodzakelijk. Dit officiële rapport dient als garantie voor de geldverstrekker dat de door u gekochte woning het aan u te lenen geld wel waard is.

De aanvraag voor dit rapport kunnen wij tegen een scherp tarief voor u regelen.

De taxatie rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd en kunnen ook gebruikt worden voor successierechten of bij boedelscheiding. De taxaties worden alleen uitgevoerd in de provincie Noord-Brabant. Het taxatietarief bedraagt € 350,--excl. BTW en incl. legeskosten.

Let op! Indien u gebruik maakt van onze aankoopbegeleiding krijgt u tijdelijk de taxatierapporten gratis!

Hypotheken:

Omdat wij u onafhankelijk adviseren bij de aankoop van uw woning sluit Actimo woondiensten zelf geen hypotheken of verzekeringen. Wel adviseren wij u graag bij het kiezen van een betrouwbaar hypotheekkantoor die garant staat voor deskundig advies en lage maandlasten.